买房是一件开心而又令人激动的大事,在中国人眼里,买了房子才算真正的安定,纵使花了大价钱,纵使房价一路飙涨,
都阻止不了人们买房的心思。其实买房远远不止开发商标的那些价,不是全额付清的房子哪个不得交几十万的利息费?业主们在交完了房款,还有各种各样的税等着要交呢。昆山别墅装修公司阿里山别墅给大家收集了买房子要交那些水。
买房子要交哪些税?
1、契税
首先,如果90平方米及以下普通住房,而且该住房属于家庭唯一住房的,应当按1%的税率征收契税,90到144平米的普通住宅按1.5%征收,超过144平米的按3%来算,通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收的。
2、印花税
在签订房屋合同的时候就直接缴纳印花税,按照总房款的0.05%交付,一般跟首付款一起缴,便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3、银行按揭费
如果办理按揭贷款买房的话,签合同时要交的接下来就是银行按揭费用,各银行间有细微的差别,大家可根据实际情况去缴纳。
4、大修基金
下面需要缴纳的就是大修基金了,通常购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分的,比如说外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。
5、物业管理费
从收房日开始计算,以购房者验收房屋合格之日起开始计算,一般先缴纳三个月。
6、交易手续费
还有一点就是交易手续费用了。住宅为建筑面积X3元/㎡,而非住宅为建筑面积 X11元/㎡。
7、权属登记费
权属登记费也是需要收取的,权属登记费就是办理房产证的费用。
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