装修合同是业主和装修公司洽谈之后约定的文件,也是有效的法律文件,是业主今后维护自身利益的有效凭证,
许多业主都知道对待装修合同应该谨慎签订,但很多业主对于装修合同签订与审核都一知半解,不仅搞不清合同具体内容,更是不知道审核工作的重点,这对业主自身是非常不利的。昆山别墅装修公司提醒业主,签订装修合同应该把握这4个大方向。
一:合同形式
上述装修合同有三种形式:清包、半包、全包,选择全包方式的,要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票;选择半包方式的,选用的材料必须符合国家标准,有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,禁止使用国家明令淘汰的装修材料。
二:付款方式
一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的装修付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%。中期款:一般合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”。
三:保修条款
装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内,装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或是还是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。
四:售后服务
合同中售后服务不能忽视。最突出的问题是保修期内出现问题,装修公司故意拖延时间或以种种借口不给维修。因此,消费者在签订合同时就应在合同中注明保修期限,分期付款方式等内容,以防备装修公司把风险全部留给消费者。
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