阳台是现代住宅的标配，一般情况下，业主购买的商品房面积中有一半的阳台面积是送的，在这个房价如此高昂的年

代，为何大多数商品房都会送上这么多面积的阳台呢？昆山别墅装修今天跟大家说说哪些阳台面积是如何计算的！

阳台不同于室内其他空间，是处于一个三面临空的状态，很多业主在购房的时候会疑惑阳台面积到底算不算在建筑面积里面，如果算，那么阳台建筑面积怎么算的？别急，我们一步步来看。

阳台面积计算规则是怎样的

阳台不同于露台，是本层有上盖且有维护结构的阳台才计算面积的，而露台是不计算在建筑面积内的，阳台面积的计算规则如下：

1、关于封闭阳台。所谓封闭阳台，就是装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台才能满算。在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积。

2、未封闭阳台按上盖在维护结构内的水平投影的一半计算。

A、如果上盖跨层了，比如阳台在三楼，但是它的盖子却是五楼的地面延伸出来的，那么这个阳台就不算面积。
B、如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积；如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一的，按照上盖水平投影一半计算。

小编总结：阳台面积是算在计算面积内的，根据阳台是否在主体结构内计算面积略有不同，有的商家为了商品房更加有吸引力，以赠送阳台为噱头吸引消费者，其实，那个阳台本身就不能算作赠送的部分。所有在购房的时候一定要注意，避免给自己带来经济损失。